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Diagnostics immobilier drome

Selon la réglementation sur le diagnostic immobilier, le vendeur d’un bien est dans l’obligation de fournir à l’acquéreur le diagnostic du bien à vendre. Son rapport est rédigé afin que l’acquéreur sache exactement l’état du bien.

Lg Diagnostics, expert dans les diagnostics immobiliers dans le Drôme.
Les diagnostics sont effectués par une personne certifiée qui est appelé le diagnostiqueur immobilier. Le diagnostiqueur doit obligatoirement être certifié par un organisme de certification du COFRAC (comité français d’accréditation) pour pouvoir exercer pleinement ce métier. Il est certifié pendant une durée de 5 ans. Il doit être indépendant du donneur d’ordre ou toute entreprise devant intervenir sur le bien et ne pas être en conflit d’intérêts avec l’un de ses diagnostics.

Pour la vente d’un bien immobilier, le vendeur doit fournir à l’acquéreur le dossier des diagnostics technique (DDT), comprenant obligatoirement les diagnostics suivant :

  • Le constat de risque d’exposition au plomb appelé le CREP (pour les logements construits avant le 1er janvier 1949)
  • L’état mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante (pour les logements construits avant le 1er juillet 1997)
  • l’état parasitaire (termites) dans le bâtiment, dans les zones à risques déterminés par arrêté préfectoral
  • l’état de l’installation intérieure de gaz (pour des installations datant de plus de 15 ans)
  • l’état des risques naturels et technologiques dans les zones concernées dont la liste est arrêtée par le préfet, dans les zones couvertes par un plan de prévention des risques technologiques ou un plan de prévention des risques naturels et prévisibles (ERNMT)
  • le diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • l’état de l’installation intérieure d’électricité (pour des installations datant de plus de 15 ans)
Pour la location d’un bien immobilier, le bailleur doit fournir un DDT comprenant :

  • Le DPE
  • L’ERNMT
  • Le CREP (pour les logements construits avant le 1er janvier 1949) ou DAPP (partie privative)
    non joint au bail mais tenu à disposition du locataire.
Cordialement
LG Diagnostics

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Derniers avis clients - Drome

“Diagnostiqueur très sympathique, très pro et donnant de bons conseils. Les rapports ont été transmis rapidement au notaire pour la signature du compromis. Nous recommandons ses services sans aucune hésitation.”

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